La empresa IRSA impulsa un cuestionado proyecto para la construcción de
un nuevo barrio en los terrenos que pertenecieron a la ex Ciudad Deportiva del
Club Boca Juniors. (Nota Periódico Conexión 2000 Septiembre 2011)
Proyecto
Solares Santa María del Plata
Desde hace ya varios años, la
empresa IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) viene trabajando a
los efectos de conseguir autorización por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, para
la construcción de un nuevo barrio en los terrenos que alguna vez fueron parte
de la Ciudad Deportiva del Club Boca Juniors.
El plan consiste en levantar 11
torres de aproximadamente 50 pisos cada una, que tendrían capacidad para
albergar hasta 30.000 personas en una superficie de 70 hectáreas . El mismo
requiere una inversión de $ 650 millones y estaría finalizado en 12 años.
El 31 de abril de 2010, el Jefe
de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Mauricio Macri suscribió un Convenio
con la empresa Solares de Santa María SA
(compañía controlada por IRSA) por el cual la Ciudad autoriza el desarrollo inmobiliario del
predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca y lindante a la Reserva Ecológicala Costanera Sur , y
dicha Sociedad cede el 38,15 % del terreno a los efectos de la apertura de
calles y avenidas, construcción de plazas, parques y paseos peatonales y
canales con fines hidráulicos, recreativos y paisajísticos.
En dicho Convenio, el Gobierno de la Ciudad y la empresa Solares de Santa María SA (IRSA) pactaron
que el mismo debía ser sometido a consideración y aprobación de la Legislatura
en el año 2010, y que si ello no sucedía, podía prorrogarse el plazo por otros
300 días corridos, el que estaría venciendo en el mes de octubre próximo. El Acuerdo
fue enviado a la
Legislatura el 6 de mayo de 2010 (Tramite N° 0976) y como no
fue considerado el año pasado, fue remitido nuevamente el 25 de agosto de 2011
(Tramite N° 1647).
Desde hace varios años, el Grupo IRSA viene llevando adelante
tratativas para conseguir la autorización del proyecto denominado originalmente
Santa María del Plata y a partir del
2010 rebautizado como Solares de Santa
María del Plata. Tanto la gestión del entonces Jefe de Gobierno Jorge Telerman, como la del ex
Presidente de la Nación Néstor Kirchner fueron proclives a dicha
iniciativa. En 22 de marzo de 2007, el entonces Presidente Kichner y la Titular
de la Agencia Nacionalla Casa Rosada.la Argentina
es un país previsible y para seguir en este sendero, creciendo a tasas altas,
hay que afianzar los logros obtenidos, y uno de los factores clave es la
inversión del sector privado".
El nuevo barrio Solares de Santa María del Plata será prácticamente un barrio
cerrado y apuntará a personas de alto poder adquisitivo. Las 11 mega torres de
significativa altura diseñadas por reconocidos arquitectos -como Rafael Vignoli
y César Pelli-, serán complementadas por muelles, embarcaderos, un hotel, un
centro comercial y complejos residenciales de hasta seis niveles. El precio de
las unidades partiría de U$S 5.000 el m2.
El proyecto edilicio cuenta con
un dictamen favorable de la Comisión Interfuncional de Habilitación Ambiental del Gobierno
de la Ciudad ,
aunque ha sido calificado de “alto
impacto ambiental”. Y si bien avanza
y consigue apoyos como el del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, el mismo viene siendo
fuertemente cuestionado por vecinos, organizaciones ambientalistas y defensoras
de la Reserva Ecológicala Costanera Sur.
Para el reconocido profesor de derecho ambiental Dr. Mario F. Valls, no es posible
construir ningún tipo de edificación en los terrenos de la ex Ciudad Deportiva
de Boca Juniors ya que los mismos son parte de una isla artificial. Para ello, cita
el artículo 8 de la Constitución
de la Ciudad
de Buenos Aires que señala “ … la Ciudad
tiene plena jurisdicción sobre todas las formaciones insulares aledañas a sus
costas, con los alcances permitidos por el Tratado del Río de la Plata. Serán
consideradas como reservas naturales para preservar la flora y la fauna de sus ecosistemas”. Como el predio en cuestión
Asimismo, el ex Defensor Adjunto
del Pueblo de la Ciudad Prof.la Plata y sirven para refrigerar
y renovar el aire de la Ciudad.
El predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors forma
parte del barrio de La Boca desde mayo
del año 2007, cuando la
Legislatura de la
Ciudad sancionó la Ley NLa Boca sumó una superficie de 85 hectáreas conocidas
como Isla Demarchi, en la que está ubicada
la ex Ciudad Deportiva del Club Boca Juniors, predio sobre el cual se proyecta
realizar esta cuestionada urbanización.
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